„Čísla za rok 2025 jasně ukazují, že stavební spořitelny jsou důležitou součástí financování kvalitnějšího bydlení v Česku,“ uvedl Pavel Čejka výkonný ředitel AČSS. „Právě dostupné nezajištěné úvěry na rekonstrukce bytů a domů a na energeticky úsporná opatření jsou dnes jedním z hlavních důvodů, proč lidé služby stavebních spořitelen aktivně využívají,“ dodal.

Hlavním tahounem růstu byly nezajištěné úvěry, tedy půjčky bez nutnosti ručení nemovitostí, které jsou dostupné klientům stavebních spořitelen. Ty v roce 2025 tvořily 
58 % objemu všech poskytnutých úvěrů ze stavebního spoření. Spořitelny jich poskytly 
44 132 v celkovém objemu 38,8 miliardy korun, zatímco o rok dříve to bylo 41 473 úvěrů za 27,4 miliardy korun. Objem nezajištěných úvěrů tak meziročně vzrostl o více než 40 %.

Klienti tyto prostředky nejčastěji využívali na rekonstrukce bytů a rodinných domů, opravy stávajícího bydlení a investice do energeticky úsporných opatření, jako je zateplení, výměna oken, výměnu zdroje vytápění nebo solárních systémů. Růst průměrné výše úvěru naznačuje, že stále častěji nejde jen o drobné opravy, ale o rozsáhlejší projekty. Zatímco v roce 2024 činila průměrná výše nezajištěného úvěru zhruba 660 tisíc korun, loni to bylo už téměř 880 tisíc. Zhruba o čtvrt milionu se zvýšila i průměrná částka u všech poskytnutých úvěrů bez ohledu na zajištění, a to z 1,07 milionu korun v roce 2024 na 
1,31 milionu korun v roce 2025.

„Rekonstrukce patří k nejefektivnějším investicím do bydlení. Umožní lidem žít zdravěji a komfortněji, sníží výdaje za energie a zároveň zvýší hodnotu jejich nemovitosti. Mnoho domácností však brzdí nedostatek úspor, a proto renovují postupně. Přitom při správně navržené energetické rekonstrukci bývají finanční úspory často vyšší než splátka úvěru, takže se investice vyplatí okamžitě,“ doplnil Libor Vošický, předseda AČSS a předseda představenstva Stavební spořitelny České spořitelny.

Méně nových smluv, ale stabilní zájem

Na straně spoření došlo v roce 2025 k mírné korekci. Počet nových smluv o stavebním spoření se meziročně snížil o 3,4 % na 437 067. Spolu s tím klesla i celková cílová částka, tedy suma, na kterou klienti plánují spořit nebo čerpat úvěr. Ta dosáhla 292,6 miliardy korun, což je o 5,7 % méně než v roce 2024.

„V době dražšího bydlení stavební spoření stále potvrzuje svou roli výhodného, bezpečného a předvídatelného zdroje financování," připomněla Monika Truchliková, místopředsedkyně AČSS a generální ředitelka Modré pyramidy stavební spořitelny. "AČSS v roce 2026 očekává opětovný růst zájmu, mimo jiné díky vyššímu zhodnocení, které nyní stavební spoření nabízí ve srovnání se spořicími účty nebo termínovanými vklady,“ dodává. 

Dotační poradenství jako nový pilíř růstu

Významnou novinkou posledních dvou let je dotační poradenství, které stavební spořitelny poskytují ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí, a to komukoliv a zcela bezplatně. Jen v roce 2025 tuto službu využilo více než 23 tisíc žadatelů, zatímco v roce 2024 to bylo přes 18 tisíc. Od zahájení služby v březnu 2024 tak stavební spořitelny poskytly poradenství 41 185 žadatelů na téměř 1400 poradenských místech po celé republice.

„Bezplatné dotační poradenství, které stavební spořitelny poskytují ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí, se ukazuje jako velmi žádaná služba. Pomáhá klientům lépe se orientovat v možnostech financování renovací a čerpání dotací,“ doplňuje Ondřej Hák, člen prezidia AČSS a předseda představenstva Raiffeisen stavební spořitelny.

Stavební spořitelny od startu dotačního poradenství zafinancovaly v programu Oprav dům po babičce celkem 5 384 projektů, přičemž objem poskytnutých úvěrů dosáhl 8,57 miliardy korun. Zatímco v roce 2024 šlo o necelou tisícovku projektů, loni jich bylo již více než 4 400 a objem úvěrů meziročně vzrostl více než pětinásobně, z 1,42 miliardy korun v roce 2024 na loňských 7,15 miliardy korun. Průměrná výše úvěru loni dosahovala téměř 1,7 milionu korun a úroková sazba nepřesáhla 2,77 %.

Největší zájem o dotační poradenství byl zaznamenán v Jihočeském kraji, v Praze a ve Středočeském kraji. Nejvíce úvěrů k dotaci Oprav dům po babičce poskytly stavební spořitelny v Moravskoslezském kraji, ze všech okresů tohoto regionu byl na špici Frýdek-Místek. Na druhém místě byl Zlínský kraj, naopak nejméně úvěrů bylo poskytnuto v Praze.

Pokud jde o úvěry ze stavebního spoření, ty nejvíce využívali obyvatelé Ústeckého kraje, mezi jeho okresy vedl Děčín a mezi další okresy republiky, kde o ně byl velký zájem, patřily Břeclav a Vsetín. Rozdíly mezi kraji obecně byly relativně malé, s výjimkou Prahy a velkých měst, kde byl počet zájemců o úvěry znatelně nižší.

„Výsledky dotačního poradenství a zvýhodněných úvěrů považujeme za velmi slibné. I letos očekáváme další nárůst zájmu, protože kombinace odborného poradenství, dotace a dostupného úvěru se ukazuje jako funkční model podpory energeticky úsporného bydlení,“ uzavřel Martin Vašek, 1. místopředseda AČSS a generální ředitel ČSOB Stavební spořitelny.

Zdroj: AČSS