„Trh s bydlením má za sebou úspěšný rok. Česká ekonomika se odrazila ode dna a zaměstnancům opět rostou reálné mzdy. Zájem kupujících podpořil pokles průměrných úrokových sazeb hypoték, odložená poptávka a obnovený růst cen nemovitostí. V roce 2024 jsme pomohli financováním k lepšímu bydlení 26 600 domácnostem. Lidé mají opět chuť bydlet ve vlastním a já věřím, že v tomto roce pomůžeme k bydlení i dalším klientům,“ shrnuje Martin Vašek, generální ředitel a předseda představenstva ČSOB Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny.

Celkový objem hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření by se mohl v roce 2025 pohybovat kolem hodnoty 349 miliard korun. „Pokud se nestane v ekonomice nic neočekávaného, tak by se mohly sazby hypoték pro klienty dále snižovat. Hypotéky se ovšem financují zejména z víceletých zdrojů, jejichž sazby jsou pod vlivem vývoje hlavních světových ekonomik jako jsou USA nebo eurozóna,“ dodává Miroslav Zetek, místopředseda představenstva ČSOB Hypoteční banky.

Většina klientů v očekávání budoucích výhodnějších sazeb nyní volí fixaci hypoték na tři roky a níže, takových je kolem 95 %, zatímco ještě do roku 2022 mělo devět z deseti klientů fixaci na pět a více let. Český nemovitostní trh se vrátil k růstu a kopíruje vývoj v Evropě. Ceny domů už jsou na vrcholu a u bytů je cenový rekord z třetího čtvrtletí 2022 na dosah. Češi už se proto stále více poohlížejí po nemovitostech v zahraničí, k čemuž lze využít financování pomocí ČSOB Hypotéky bez hranic. Zhruba 54 % všech nových hypoték si v ČSOB v roce 2024 pořídili mladí do 36 let, což je meziroční významný růst.

Už každá třetí z nově uzavřených hypoték v ČSOB Hypoteční bance byla v roce 2024 určena na financování nízkoenergetických domů a bytů a tento podíl se patrně bude zvyšovat. „Jedním z důležitých témat jsou v rámci vlastního bydlení jednoznačně i energetické úspory. Energeticky šetrné nemovitosti mají nižší náklady na provoz, a tak jsou pro domácnosti častou volbou,“ poukazuje Martin Vašek.

Takřka čtyři z deseti nezajištěných úvěrů ze stavebního spoření byly určeny na financování úsporného bydlení. „Úvěry ze stavebního spoření si berou nejvíce domácnosti z menších měst a vesnic. Tam máme přes sto tisíc klientů, zatímco v Praze a krajských městech je to kolem 20 tisíc,“ konstatuje Ladislav Neuhäuser, místopředseda představenstva ČSOB Stavební spořitelny.

ČSOB Stavební spořitelna má za sebou první rok poskytování dotačního poradenství. Její odborníci pomohli od března do listopadu 2024 téměř 8 tisícům lidí zorientovat se v možnostech, které nabízí dotační program Nová zelená úsporám a speciální zvýhodněné úvěry ze stavebního spoření.