Přejít k hlavnímu obsahu
Hypotéky už třetí měsíc v řadě zlevňují
Průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů v dubnu znovu klesla. Sazby klesají již třetí měsíc v řadě. V dubnu se tak průměrná úroková sazba dostala na 2,85 procenta. Zájem o hypotéky však mírně klesl.

V dubnu bylo podle ukazatele Fincentrum Hypoindex sjednáno 6395 hypoték, což je jen o 263 méně než v březnu. Stejně tak poklesly i objemy hypoték. Lidé si ve čtvrtém měsíci letošního roku sjednali hypotéky za 14,615 miliard korun, což je o 131 milionů méně než v březnu.

Meziroční pokles zájmu je ještě patrnější. Loni v dubnu totiž bylo sjednáno 7 896 hypoték v celkovém objemu za 16,871 miliard korun. Tehdy však byly hypotéky levnější a průměrná úroková sazba byla 2,51 procenta.

Lidé si půjčují více peněz

Stále vysoké ceny nemovitostí mají za následek i rostoucí průměrnou výši hypotečního úvěru. Rostou ceny jak starších, tak i nových nemovitostí, takže lidé si musí půjčovat vyšší částky. V dubnu vzrostla průměrná výše hypotéky z 2 214 760 korun na 2 285 414 korun.

Hypotéky mohou zdražit

I když hypoteční trh skoro celý letošní rok provází zlevňování, úrokové sazby budou pravděpodobně postupně růst. Česká národní banka v květnu po půl roce zvýšila úrokové sazby o čtvrt procentního bodu.

„Průměrné úrokové sazby Fincentrum Hypoindexu pokračovaly v dubnu v poklesu s probíhajícími jarními akcemi bank. V nejbližší době sice banky promítnou do cen úvěrů poslední zvýšení základních sazeb ČNB, ale právě s ohledem na dobíhání akčních nabídek lze očekávat, že by mělo jít o pozvolný proces,“ doplnil Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Zajímavosti na hypotečním trhu

S novou nabídkou přišla Česká spořitelna, která chce podpořit lidi pořizující své první bydlení.  Na tzv. prvobydlení banka poskytne hypotéku do 90 procent hodnoty zástavy nemovitosti. Podmínkou není věk, ale zápis v katastru nemovitostí. Pokud klient žádnou nemovitost nevlastní, může na levnější hypotéku dosáhnout. Úroková sazba je u 90procentních hypoték stejná jako u 80procentních.

Zlevnit hypotéky pro mladé chce i Česká národní banka a ministerstvo financí. Mladí lidé do 36 let by mohli získat hypotéky až na 100 procent hodnoty zástavy nemovitosti. Navíc by měli mírnější omezení z hlediska výše příjmů. Od kdy bude ale novinka platit, není jasné. V dubnu některé banky zlevňovaly hypotéky. Patří sem například Moneta Money Bank, Air Bank, Fio banka nebo Wüstenrot.

Zdroj: Fincentrum

Datum vytvoření: 22/05/2019

Open Banking

Komentáře komentáře
Inflace v únoru dál zvolňuje, jsme na cíli a můžeme ještě níž Odchylka inflace oproti únorové prognóze ČNB se tak opět mírně rozšířila z 0,7 p... Jan Bureš, hlavní ekonom Patria Finance
Profile picture for user Jan bureš
ECB míří k červnovému snížení sazeb ECB zůstává nadále pevně zakotvena v módu závislosti na příchozích datech. Ta za... Dominik Rusinko, analytik ČSOB
Profile picture for user Dominik Rusinko
Reálná mzda se za poslední dva roky propadla o 11 % Žádná mzdová inflace či mzdová spirála se loni nekonala, protože vysokou inflaci... Petr Dufek, hlavní ekonom Banky Creditas
Profile picture for user Petr Dufek