Nové požadavky budou mít největší dopad na společnosti s velkým objemem pronajatého majetku používaného formou operativního leasingu, například na nájemce nemovitostí, strojního a jiného zařízení nebo dopravních prostředků.

„Úsilí IASB o kvalitnější účtování leasingu na straně nájemců plně podporujeme. Nový standard přispěje k jednotnějšímu účtování a posílí srovnatelnost a transparentnost údajů vykazovaných v účetních závěrkách. Jeho dokončení bylo pro IASB jednou z hlavních priorit posledních let a je velice dobrou zprávou, že se tento významný projekt podařilo úspěšně dokončit,“ říká Alice Machová, výkonná ředitelka v oddělení poradenských služeb v oblasti finančního účetnictví společnosti EY.

Po vydání pracovních návrhů standardu v roce 2010 a 2013 vyjadřovala řada zástupců odborné veřejnosti obavy z toho, že zavedení nové úpravy bude nákladné a složité. Standard sice přichází s novým jednotným modelem pro nájemce, kteří budou pronajatý majetek vykazovat v rozvaze, ale mnohé jiné klíčové koncepty zůstávají stejné jako doposud. Navíc IASB zavádí výjimky pro účtování krátkodobého leasingu a pro majetek s nízkou hodnotou. Důležité také je, že pokud jde o účtování na straně pronajímatele, nedochází oproti stávající úpravě téměř k žádným změnám.

„IASB vyřešila některé připomínky respondentů týkající se finanční náročnosti a složitosti požadavků nového standardu.Nicméně vzhledem k tomu, že podle nové úpravy se leasing bude většinou vykazovat v rozvaze, hlavním problémem pro nájemce bude vyhodnotit, jestli v určitém konkrétním případě jde o leasing, či nikoli. Pokud jsou na základě smlouvy poskytovány rovněž služby a pokud je jejich objem významný, může být toto posouzení náročnější,“ dodává Klára Mádlová, senior manažerka v oddělení poradenských služeb v oblasti finančního účetnictví společnosti EY

Nový standard bude povinný od roku 2019, při splnění určitých podmínek ho však bude možné uplatnit i dříve. Příprava na jeho zavedení bude pro mnoho společností časově i finančně náročná. Nájemci budou většinu aktiv a závazků souvisejících s leasingem vykazovat v rozvaze, což bude mít dopad na klíčové ukazatele, například na míru zadluženosti. Změny se promítnou i do výkazu zisku a ztráty, a projeví se tudíž i na finančních ukazatelích, jako je EBITDA.

IASB realizovala tento projekt společně s americkou Radou pro standardy finančního účetnictví (FASB), která ale vydá v nejbližší době vlastní standard. Oba předpisy nejsou zcela jednotné, existuje mezi nimi celá řada rozdílů.