Samotné hypotéky dosáhly objemu 380 miliard korun, což znamená meziroční růst o téměř 50 %. Úvěry ze stavebního spoření pak činily 62 miliard korun, což je o 29,2 % více než v předchozím roce.

„Poptávka domácností a občanů po financování bydlení v roce 2025 předčila naše původní očekávání. Snižování úrokových sazeb, růstový trend na trhu nemovitostí a inovace v produktové nabídce vedly k vysoké aktivitě kupujících. ČSOB loni pomohla k lepšímu vlastnímu bydlení celkem 32 700 domácnostem,“ říká Martin Vašek, generální ředitel a předseda představenstva ČSOB Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny.

Podle Miroslava Zetka, místopředsedy představenstva ČSOB Hypoteční banky, zůstávají hypotéky klíčovým úvěrovým produktem českých domácností a nejrychlejší cestou k vlastnímu bydlení pro ty, kteří nemají dostatek vlastních úspor. „Vzhledem ke stabilizaci úrokových sazeb a pokračujícímu růstu cen bytů nemají zájemci důvod s nákupem otálet,“ dodává. Průzkum České bankovní asociace navíc ukazuje, že hypoteční úvěr má v současnosti téměř pětina Čechů a stejný podíl lidí jej plánuje do budoucna.

V roce 2026 lze díky situaci na trhu bydlení a zlepšení české ekonomiky i pracovního trhu očekávat další silný rok. „Vzhledem k nedostatečné nabídce bytů i domů a jejich pomalé výstavbě, pozitivnímu prostředí pro růst ekonomiky a bezprecedentnímu zvýšení reálných mezd v minulých letech se dá čekat další oživení odložené poptávky po vlastním bydlení. Očekáváme asi třináctiprocentní meziroční růst na zhruba 502 miliard korun,” odhaduje Martin Vašek. Nárůst počtu klientů se zájmem o financování svého vysněného domova předpokládá v příštím roce potenciálně až o 10 procent, zatímco v případě hrubého odhadu dynamiky cen nemovitostí je jeho predikce jednociferná. 

„Mezikvartální tempo růstu cen bytů se už celý loňský rok mírně zpomalovalo. Zatímco v prvním kvartálu se ceny zvýšily o 3,7 %, ve druhém kvartálu již bylo tempo růstu o něco pomalejší, zaznamenali jsme nárůst o 3,5 %. Ve třetím čtvrtletí činil růst 3,2 %, což ukazuje pozvolně zpomalující dynamiku růstu cen. V roce 2026 očekáváme růstovou hranici nemovitostí obecně někde mezi 5 a 8 %,“ uzavírá Martin Vašek.